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10月12日，為論證公司專項課題調研命題，公司考察深圳物業管理市場。在為期四天的考察活動中，實地參觀了中信紅樹灣、天驕華庭等住宅小區，接觸到了花樣年彩生活科技公司全新的物業管理理念。
在中信紅樹灣，百利行物業的王健經理肯定了傳統物業管理保潔、保安、維修“老三樣”基本功的重要性，但同時毫不保留的向我們展示和介紹了突破傳統思路，服務范圍拓展的成果。特別是小區游泳館、酒店公寓的經營已經遠遠有別于傳統物業管理的模式。
當我們信步在天驕華庭寧靜的氛圍中時，羅伯特管家公司首席管家李興寶老師介紹說，物業費標準多年不變、經營成本逐年遞增，單純就生存壓力而言，深圳比內地更甚，因此外包是逼不得已的選擇。天驕華庭除了保安以外，保潔、維修等能夠外包的作業全部實現外包。
花樣年彩生活科技公司是一家以物業管理為核心業務、樓宇科技智能化、社區服務經營和酒店管理于一體的科技型、服務型運營集團。投資發展部何雪櫻經理向我們介紹說，彩生活首創一站式服務、嘗試“零收費”，建立社區電子商務平臺實現對業主生活需求的配送，讓業主足不出戶，就能享受到多層次、全方位的個性服務。其核心模式是將“經營”做到極致。
當然，受制于城市經濟發展水平、人們消費習慣等因素的影響，我們不可能照搬照抄。但是，面對行業發展的困惑我們更不能置若罔聞坐井觀天。當我們還在論證“管理與操作分離”的可行性時，在躊躇“管理與操作分離”的風險時，通過這次考察學習，我想我們找到了答案。（天筑逸景項目辦 邊龍）
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